Quanto custa um apartamento em Praia Grande, por bairro
Preço de apartamento à venda em Praia Grande por bairro: mediana, menor e maior valor e 2 quartos, nos anúncios da K.Iannelli em 14/10/2026.
Nos anúncios da K.Iannelli em 14/10/2026, o apartamento à venda em Praia Grande custa R$ 540 mil na mediana. Por bairro, a mediana vai de R$ 365 mil no Boqueirão a R$ 810 mil no Canto do Forte. Fonte: os 265 apartamentos à venda em Praia Grande, com preço, no nosso site nessa data.
É o nosso catálogo, não o mercado inteiro da cidade. E é o preço pedido no anúncio, não o de venda fechada.
Mediana é o preço do meio da fila: metade dos apartamentos custa menos, metade custa mais. A gente usa a mediana porque um apartamento de alto padrão não puxa a conta pra cima, como aconteceria com a média.
Mediana por bairro
Fonte: anúncios de apartamento à venda da K.Iannelli em 14/10/2026. Entram os bairros com 8 ou mais apartamentos com preço. Na coluna de 2 quartos, o número entre parênteses é quantos anúncios entraram na conta.
| Bairro | Anúncios | Mediana | 2 quartos |
|---|---|---|---|
| Guilhermina | 50 | R$ 550 mil | R$ 550 mil (25) |
| Canto do Forte | 48 | R$ 810 mil | R$ 655 mil (24) |
| Aviação | 41 | R$ 540 mil | R$ 535 mil (24) |
| Boqueirão | 39 | R$ 365 mil | R$ 550 mil (18) |
| Tupi | 23 | R$ 455 mil | R$ 455 mil (11) |
| Ocian | 18 | R$ 390 mil | R$ 445 mil (6) |
| Vila Guilhermina | 13 | R$ 630 mil | R$ 600 mil (9) |
| Caiçara | 10 | R$ 480 mil | R$ 450 mil (7) |
As medianas estão arredondadas de cinco em cinco mil reais. Vila Guilhermina aparece separada de Guilhermina porque é assim que o bairro está escrito nesses anúncios.
Do menor ao maior valor
Fonte: os mesmos anúncios. Cada valor abaixo é de um apartamento só, então serve pra ver o tamanho da faixa, não como preço típico.
| Bairro | De | Até |
|---|---|---|
| Guilhermina | R$ 240 mil | R$ 1,95 milhão |
| Canto do Forte | R$ 190 mil | R$ 3,3 milhões |
| Aviação | R$ 250 mil | R$ 1,5 milhão |
| Boqueirão | R$ 205 mil | R$ 1,49 milhão |
| Tupi | R$ 230 mil | R$ 1,25 milhão |
| Ocian | R$ 135 mil | R$ 792 mil |
| Vila Guilhermina | R$ 360 mil | R$ 800 mil |
| Caiçara | R$ 270 mil | R$ 1,28 milhão |
O que a tabela mostra
Fonte: os mesmos anúncios de 14/10/2026.
- Canto do Forte tem a mediana mais alta, e lá tem mais apartamento grande: 19 dos 48 têm 3 ou 4 quartos. Mesmo no 2 quartos, a mediana do bairro, R$ 655 mil, é a mais alta da tabela.
- Boqueirão tem a mediana mais baixa, e 16 dos 39 anúncios de lá são de 1 quarto. No 2 quartos, ele fica em R$ 550 mil, igual à Guilhermina.
- Guilhermina e Aviação ficam entre R$ 535 mil e R$ 550 mil no 2 quartos, perto da mediana da cidade nesse tamanho, que é de R$ 545 mil.
- Tupi, Ocian e Caiçara têm o 2 quartos entre R$ 445 mil e R$ 455 mil.
- O menor valor da lista é de um apartamento de 29 m² no Ocian, por R$ 135 mil.
O que faz o preço subir ou descer
O número de quartos pesa muito. Fonte: os mesmos 265 anúncios, na cidade toda:
- 1 quarto: mediana de R$ 300 mil, em 63 anúncios;
- 2 quartos: mediana de R$ 545 mil, em 138 anúncios;
- 3 quartos: mediana de R$ 950 mil, em 56 anúncios.
Andar, vaga, lazer e distância da praia ficam fora desta conta, porque nem todo anúncio traz esses dados. A distância da praia, por exemplo, aparece em 84 dos 265. Na hora de comparar dois apartamentos, olhe isso no anúncio de cada um.
O que não entra nesses números
Os prédios na planta ficam de fora. Eles estão na página de lançamentos, com a tabela de cada construtora. Também ficam fora casa, sobrado e os imóveis que o anúncio cadastra como cobertura ou kitnet.
Condomínio e IPTU não entram no preço. Os valores são de 14/10/2026 e podem mudar. A gente não promete valorização nem preço futuro.
Como achar o seu
Veja a lista de apartamentos e outros imóveis à venda, com filtro por bairro e quartos. Se quiser ajuda, mande no WhatsApp do plantão, (13) 99721-2868, o bairro, quantos quartos você quer e até quanto pode pagar. Pra ter uma ideia das parcelas, use o simulador de financiamento.
O escritório atende no (13) 3356-5954. A gente fica na Rua Fumio Miyazi, 498, sala 2, no Boqueirão, em Praia Grande.
K.Iannelli Imóveis. Corretor responsável: Kleyton Iannelli, CRECI 136238-F.
